广州荔湾房屋买卖律师咨询

广州荔湾房屋买卖法律咨询

在广州荔湾进行房屋买卖时，涉及的法律问题需要慎重考虑。以下针对常见问题提供法律解答。

房屋买卖合同的有效性

根据《民法典》及其司法解释，房屋买卖合同应当符合法律规定的格式和要素，包括但不限于当事人的身份、房屋的描述和价格等。若合同缺乏必要的要素或存在违法情形，可能会影响合同的效力。因此，在签订房屋买卖合同时，双方应当严格遵守法律规定，确保合同的有效性。

权利义务转移与过户手续

根据《民法典》及其司法解释，房屋买卖合同成立后，房屋的所有权及相关权利义务应当依法发生转移。在办理过户手续时，买卖双方应当按照规定提交必要的材料，并缴纳相关税费。过户手续完成后，买方才能取得房屋的合法所有权。因此，双方应当共同履行过户手续，确保权利义务的有效转移。

注：以上意见限于问题条件有限，仅供参考，广州律师网；另，自民法典2021年1月1日起生效后，婚姻法、合同法等多部法律已被民法典吸收。